Powolny koniec programu Mieszkanie dla Młodych?

Lion’s Bank ostatnio oszacował, kiedy prawdopodobnie skończą się środki finansowe, które były przeznaczone na program „Mieszkanie dla Młodych”. W samym grudniu wykorzystano na ten cel aż 150 milionów złotych. W takim tempie, pieniądze najprawdopodobniej rozejdą się jeszcze wiosną bieżącego roku.

Można powiedzieć, że w grudniu 2015 roku w wydatkowaniu pieniędzy udzielonych w programie „Mieszkanie dl Młodych”, pobito rekord. W tamtym czasie o dopłaty na wysokość ponad 152 miliony złotych wnioskowali młodzi ludzie, marzący o własnych mieszkaniach. Jednocześnie zyskał on 5-krotną wartość dopłat, jakie były udzielone przed nowelizacją ustawy. W chwili obecnej młode osoby mogą korzystać również z możliwości zakupu mieszkania z rynku wtórnego.

Lion’s Bank na podstawie udostępnionych danych przez BGK, przygotował zestawienie poziomu wykorzystania budżetu w programie „Mieszkanie dla młodych”.

Styczeń 2015 – 2,5%
Luty 2015 – 3,1%
Marzec 2015 – 4,1%
Kwiecień 2015 – 5,3%
Maj 2015 – 6,5%
Czerwiec 2015 – 8,0%
Lipiec 2015 – 9,7%
Sierpień 2015 – 11,2%
Wrzesień 2015 – 13,0%
Październik 2015 – 15,7%
Listopad 2015 – 20,0%
Grudzień 2015 – 32,4%

Prognozy stawiane przez Lion’s Bank na dalszy okres czasu:

Styczeń 2016 – 48,0%
Luty 2016 – 63,9%
Marzec 2016 – 79,7%
Kwiecień 2016 – 95,5%

Budżet na 2016 rok w ramach programu Mieszkania dla Młodych wynosi 730 milionów złotych. Jednak tak naprawdę zakłada się wykorzystanie tego budżetu w 95%. Pozostałe 5% jest przeznaczone na niespodziewane wydatki.
W samym grudniu 2015 roku zarezerwowano już 236 milionów złotych. Natomiast do BGK trawiło aż 130 milionów złotych na wnioskach kredytowych. Jeśli chodzi o wyliczenie wolnych środków, ile zostało do rozdysponowania na 2016 rok, to kwota ta nie jest aż tak duża – wynosi około 330 milionów złotych.

Jeśli tempo rozdysponowania pieniędzy będzie zachowane, to możemy się spodziewać, iż w kwietniu wszystkie środki ostatecznie zostaną wydane. Wtedy wnioski kredytowe powinny pochłaniać średnio 115 milionów złotych miesięcznie. Jeśli jednak tempo będzie nieco słabsze, na przykład Polacy będą wnioskować średnio o 80 milionów złotych miesięcznie, wtedy funduszy w ramach programu będzie wystarczało nawet do połowy 2016 roku.
Istnieje też możliwość, że nie wszystkie pieniądze zostaną wykorzystane. W takiej sytuacji nie ma o czym mówić, że one w jakikolwiek sposób przepadną. Każda niewykorzystana kwota wraca do budżetu i najczęściej jest przekładana do kolejnej edycji takiego samego lub podobnego programu.

Zakładając zupełnie inną sytuację, która realnie może się zdarzyć. Mianowicie wnioskujących osób będzie zdecydowanie więcej, niż pieniędzy. Jeśli fundusze na 2016 rok po prostu się skończą, zainteresowani kredytobiorcy będą mogli skorzystać z programu zapisując się na kredyt wzięty w 2017 roku. Jednocześnie może to oznaczać zdecydowanie większe kłopoty w zakupieniu mieszkania z drugiej ręki w ramach programu. Może nawet okazać się, że wnioskodawcy będą musieli wybierać jedynie między mieszkaniami deweloperskimi..

Dariusz Rzęsa

Opinie