Strona korzysta z ciasteczek zgodnie z Polityką plików Cookies . Korzystając z niej wyrażasz zgodnę na używanie ciasteczek, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki.

Co z mieszkaniami z kredytem hipotecznym?

Co z mieszkaniami z kredytem hipotecznym?

Teoretycznie mieszkania, które są obciążone hipoteką pod względem finansowym wyglądają dość atrakcyjnie. Ale wielu klientów wystrzega się takich nieruchomości jak ognia, bojąc się, że zostaną bez niczego – bez nieruchomości i zainwestowanych w nią pieniędzy. Czy jednak takie mieszkania skazane są na porażkę? Okazuje się, że do transakcji zakupu takiej nieruchomości można bardzo dobrze się przygotować.

Po pierwsze co powinniśmy zrobić, to przyjrzeć się księdze wieczystej. Tam znajdziemy najwięcej informacji. A konkretniej wszystkich interesujących nas danych należy szukać w czwartym dziale, który dotyczy wszystkich obciążeń hipotecznych.

Podstawową informacją, o jakiej nie powinniśmy zapominać, to że hipoteka dotyczy samej nieruchomości. Nie jest nią obarczony właściciel mieszkania. Dlatego też, jeśli na mieszkaniu pojawi się nowy właściciel, to przykładowo bank, może zwrócić się do niego o spłatę należności. Jeśli zależy nam na bezproblemowym zakupie nieruchomości, podczas transakcji zakupu, nie zapominajmy o wykreśleniu wpisu o hipotece z księgi wieczystej.

To jest naturalne, że nawet przy takich procedurach, potencjalni właściciele nieruchomości są bardzo sceptycznie nastawieni do powodzenia zakupu. Zazwyczaj mamy tutaj do czynienia z dwoma etapami płatności. Pierwsza transza płacona jest wierzycielowi, na przykład placówce bankowej, za niespłacony kredyt hipoteczny, a drugą transzę – poprzedniemu właścicielowi. Takie mieszkania najlepiej jest kupować za gotówkę, choć nie trzeba w tym przypadku obawiać się produktów finansowych takich jak kredyty na zakup mieszkania. Choć przy małych kwotach, niektórzy klienci skłonni są wziąć pożyczki na dowód.

Wcześniejszy kredyt bez problemu można spłacić wcześniej. Czasami banki chcą za to uiszczenia prowizji, za taką możliwość. Po przelaniu pieniędzy za stary kredyt, stara hipoteka jest wykreślana z księgi wieczystej, natomiast trafia tam wpis o nowym zadłużeniu w nowym banku. Oczywiście wszystkie sprawy należy załatwiać notarialnie, tak aby być pewnym, że wszystkie formalności zostały dokładnie przeanalizowane i dopełnione.

Zanim jednak przejdziemy do takiej transakcji, która po wytłumaczeniu wydaje się dużo prostsza, zobaczmy jeszcze w jakiej walucie jest stary kredyt. W czasach, kiedy franki szwajcarskie były opłacalną walutą, w chwili obecnej przyczyniają się do przepłacenia za nieruchomość. Dlatego warto sobie przeliczyć, czy nieruchomość zadłużona w innej walucie, nadal się opłaca.

Data publikacji: 23/08/2015

Opinie

Dodaj Opinię

Nowości

sprawdź jakie mamy dla Ciebie nowości!

Nasi eksperci polecają

Pożyczka Latwykredyt

Latwykredyt.pl

Szybka pożyczka online dostępna w 15 minut - 2000 zł bez kosztów.

Chwilówka Netcredit

Netcredit.pl

W świątecznej promocji chwilówka na 30 dni nawet na 1500 zł bez opłat!

Kredyt pozabankowy Provident

Provident.pl

Numer jeden w pożyczkach ratalnych - 10000 zł pozabankowo na niski procent.

Pożyczka w Alior Bank

Pożyczka gotówkowa Alior Bank

Bank gwarantuje najniższą ratę pożyczki do 150,000 zł, minimum formalności.

Kredyt samochodowy od Alior Bank

Pożyczka w banku BPH

Kredyt Gotówkowy Bank BPH

Szybki kredyt - pożyczka na dowolny cel. 1,5 miliona zawodolonych klientów !

Szybki Kredyt Mini Ratka

Mini Ratka PKO Bank Polski – Szybki kredyt Gotówkowy

Szybka pożyczka od PKO Bank Polski do 120,000 zł, możliwość konsolidacji innych pożyczek

Karta Kredytowa Raiffeisen Polbank

Karta Kredytowa Raiffeisen Polbank Visa

Zwrot do nawet 360 zł za zakupy, 56 dni bez odsetek i 12 rat w karcie bez odsetek.

Karta Kredytowa Alior Sync

Karta Kredytowa Alior Sync

Darmowe wydanie karty, wysoki limit kredytowy, do aż 58 dni bez odesetek.

Karta Kredytowa Deutsche Bank

Karta Kredytowa Deutsche Bank

Bogaty pakiet ubezpieczeń, rabaty u wielu partnerów nawet do 50% i 54 dni bez odesetek na karcie.

Konto oszczędnościowe BGŻOptima

Konto Oszczędnościowe BGŻOptima

Atrakcyjne oprocentowanie nawet 3,6% , brak opłat i darmowe przelewy.

Konto osobiste mBank

Konto Bankowe mBank

Darmowe konto bankowe - darmowe przelewy i wypłaty w ponad 4800 bankomatach w Polsce.

Konto osobiste ING BANK ŚLĄSKI

Konto Bankowe ING Bank Śląski

Nowoczesne konto bez opłat za prowadzenie, darmowe bankomaty i karta zbliżeniowa.